Shorts Tables Rondes : Short 2 - Le Club Deal immobilier

Description

Dans cette interview, Nicolas Pilikian, Associé chez Herrmann Immeubles, revient sur la place du club deal immobilier dans une stratégie de diversification patrimoniale.

Il rappelle d’abord qu’un investissement en club deal doit rester mesuré dans l’allocation globale d’un investisseur. Ce type d’opération, plus spécifique et plus risqué qu’un placement traditionnel, a vocation à représenter une part limitée du patrimoine, dans une logique de diversification maîtrisée.

À travers cet échange, Nicolas Pilikian décrit également l’ADN du club deal : réunir autour d’un même projet des investisseurs impliqués, souvent chefs d’entreprise, holdings patrimoniales ou entrepreneurs ayant réalisé une cession. L’objectif est de constituer un collectif engagé, capable de participer activement aux décisions et à la vie du projet.

L’intervention met en lumière l’importance de la réactivité, de la qualité des échanges entre associés et de l’alignement des intérêts entre les membres du club. Elle souligne aussi le rôle essentiel du conseil, qui doit accompagner l’investisseur dans la compréhension des risques, des enjeux et de la valeur ajoutée de ce type d’opération.

Enfin, la structuration juridique et réglementaire apparaît comme un pilier central, avec des pactes d’associés solides, régulièrement revus afin de garantir un cadre sécurisé et conforme.

« Un club deal immobilier, ce n’est pas seulement investir dans un actif : c’est rejoindre une équipe d’investisseurs engagés autour d’un projet commun. »

Un éclairage concret pour mieux comprendre le fonctionnement du club deal immobilier, entre diversification patrimoniale, engagement collectif et exigence de structuration.

🎥 Découvrez l’interview complète.