Shorts Tables Rondes : Short 16 - Opération à Zanzibar
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Dans cet extrait, Victor Droit, Directeur Général de Pulsim & Partners, présente une approche opportuniste de l’investissement immobilier fondée sur la création de valeur à court terme. À travers l’exemple d’une opération à Zanzibar, il explique comment l’acquisition d’un foncier à un prix attractif, puis l’obtention d’un permis de construire, peuvent générer une revalorisation significative de l’actif avant même le lancement des travaux. Il détaille également la structuration du financement, avec une prise de risque initiale sur fonds propres, puis l’arrivée progressive d’investisseurs et de partenaires bancaires une fois les principales étapes sécurisées.
« Ce qui est vraiment important, c’est qu’on fait rentrer les investisseurs quand l’opération est en partie dérisquée. »
Un éclairage concret sur la logique du value-add immobilier et l’importance de la maîtrise du risque dans les opérations à forte création de valeur.
🎥 Découvrez le short complet.
