Replays Tables Rondes : Épisode 1 - Perspectives macro et stratégies d'allocations

Description

Dans cette table ronde, Yann Videcoq, Président de Arkéa REIM, et Pierre Sabatier, Économiste et Président de Aurep, reviennent sur les mutations du marché de l’immobilier tertiaire dans un contexte marqué par la remontée des taux.

Ils mettent en évidence un changement de paradigme : l’immobilier devient un marché pluriel, nécessitant une approche beaucoup plus sélective et granulaire pour identifier les opportunités, loin des logiques plus globales qui prévalaient durant l’ère des taux bas.

L’échange souligne également les principaux défis du secteur : pression sur la solvabilité des locataires, enjeux de refinancement et arbitrages liés à la concurrence des autres classes d’actifs, notamment obligataires.

Dans ce contexte, les intervenants rappellent que ce cycle de marché, bien que complexe, peut offrir des points d’entrée attractifs, à condition de disposer de liquidités et d’adopter une lecture fine des actifs, des zones géographiques et des fondamentaux économiques.

Enfin, ils partagent leur vision des segments et zones les plus porteurs, comme certaines économies européennes en croissance, tout en insistant sur la nécessité de privilégier diversification, discipline d’investissement et exigence sur le couple rendement/risque.

« Il ne faut plus parler d’immobilier, mais des immobiliers. »

Un éclairage expert pour mieux comprendre les nouveaux équilibres de l’immobilier tertiaire et adapter ses stratégies d’allocation dans un environnement durablement transformé.

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